Ilmainen alivuokrasopimus pohja (2026) – Lataa heti
Tarkistettu ja päivitetty: Huhtikuu 2026
Alivuokrauksessa päävuokralainen vuokraa osan asunnostaan toiselle henkilölle (alivuokralaiselle) säilyttäen silti asunnon itsellään. Alivuokraukseen ei yleensä tarvita vuokranantajan lupaa, kunhan alivuokralaisen käyttöön luovutetaan enintään puolet asunnosta. Tämä ilmainen alivuokrasopimuspohja auttaa sinua sopimaan pelisäännöistä selkeästi.
Näin täytät pohjan: Alivuokrasopimus
- Kirjaa päävuokralaisen ja alivuokralaisen henkilötiedot.
- Määrittele tarkasti, mikä osa asunnosta (esim. tietty huone) on yksinomaan alivuokralaisen käytössä ja mitkä tilat ovat yhteiskäytössä.
- Sovi alivuokran määrästä, vakuudesta ja maksuaikataulusta.
- Määritä sopimuksen kesto (määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva). Alivuokrasuhteessa irtisanomisajat ovat yleensä lyhyemmät kuin päävuokrasuhteessa.
- Liitä sopimukseen kopio päävuokrasopimuksesta tai maininta sen ehdoista, jotta alivuokralainen tietää asunnon yleiset säännöt.
Usein kysytyt kysymykset
Tarvitsenko vuokranantajan luvan alivuokraukseen?
Et tarvitse lupaa, jos luovutat alivuokralaiselle enintään puolet asunnosta. Jos luovutat koko asunnon toisen käyttöön, kyseessä on jälleenvuokraus, joka vaatii aina vuokranantajan luvan.
Mitkä ovat alivuokrasopimuksen irtisanomisajat?
Irtisanomisajat ovat lyhyemmät: alivuokralaisen puolelta 14 päivää ja alivuokranantajan (päävuokralaisen) puolelta yksi kuukausi (tai kolme kuukautta, jos alivuokrasuhde on kestänyt yli vuoden).